CO-OWNING mit STOAK

CO-OWNING mit STOAK

CO-OWNING mit STOAK 1920 987 Raiffeisen Immobilien

Was bedeutet Co-Owning?

Co-Owning ist eine Form des Gemein­schaftseigentums und bedeutet, dass man mit anderen Menschen etwas kauft und das Erworbene gemeinsam nach im Vorhinein vereinbarten Regeln nutzt. Besonders nach­gefragt ist das Modell bei Ferienimmobilien. Denkbar wäre sogar eine Im­mobilie, die von den Gemeinschaftseigen­tümern zeitgleich genutzt wird. Anders als beim Time-Sharing-Modell wird der Einzel­ne zum Eigentümer und partizipiert daher an einer etwaigen Wertsteigerung der Im­mobilie bzw. des Kaufobjekts. In den USA ist Co-Owning schon seit einigen Jahrzehn­ten beliebt, jetzt schwappt der Trend auch immer stärker auf Europa über.

Das zunehmende Interesse wird auch durch die aktuelle Lage am Immobilien­markt sowie die neuen Kreditvergabe-Stan­dards befeuert. Bei den gestiegenen Preisen sollen mehr Menschen in die Lage versetzt werden, eigene Immobilien zu erwerben. Die verbesserte Auslastung dieser Wohnun­gen und Häuser belebt überdies die regio­nale Wertschöpfung. Ganz wesentlich ist auch der Nachhaltigkeitsaspekt: Wer ge­meinschaftlich in bereits bestehende Immo­bilien investiert und diese nutzt, schont Res­sourcen wie Grund und Boden. Damit kann der Bau immer neuer Zweitwohnsitze, die monatelang leer stehen, vermieden werden.

Der Co-Owning Cercle vernetzt Menschen, die gemeinsam mit anderen ihren Traum vom Eigentum erfüllen wollen“

Matthias Stern

Co-Owning mit STOAK

In Österreich gab es bisher noch keine Plattform, auf der sich Interessenten mit Fachleuten treffen können, um sich ihren ganz speziellen Co-Owning-Wunsch zu er­füllen. Die Raiffeisen-Landesbank Steier­mark ruft jetzt mit STOAK das erste An­gebot dieser Art ins Leben. Aktuell wird eine niederschwellige Plattform entwi­ckelt, die Kunden mit dem gleichen Inves­titionsvorhaben zusammenbringt, um sich gemeinsam einen Traum zu realisieren, für den allein die Geldmittel fehlen. Egal, ob jemand schon eine Immobilie oder ein Kaufobjekt kennt oder erst sucht, ob es schon potenzielle Partner gibt oder nicht, STOAK bietet bei jeder Frage Unterstüt­zung. Nach einer ersten Entwicklungsphase steht das Team STOAK mit Matthias Stern, der Vertriebsexpertin Andrea Kunze und der Juristin Désirée Wagner seit 22. August 2022 in ersten Pilotprojekten für die Rundumbe­treuung der künftigen Co-Owner bereit.

Team STOAK
Team STOAK | (C) Kilian Holzmann

Das steirische STOAK-Team ist bemüht, auf möglichst alle Kundenwünsche einzu­gehen und sich laufend weiterzuentwickeln. Möglicherweise macht das innovative Pro­jekt des Rundum-Services für Co-Owner ja auch bald Schule.

„Die Leut’ wollen SHAREN und sich um nichts SCHEREN“,

Désirée Wagner

CO-Owning im Überblick

● Man erwirbt gemeinsam mit anderen Personen eine (Ferien-) Immobilie und nutzt diese gemeinsam – sei es abwechselnd oder gleich­zeitig. Man wird Miteigentümer. Bei einer Immobilie wird der Anteil auch im Grundbuch einge­tragen.

● Man teilt die Anschaffungs-und Instandhaltungskosten mit den anderen Miteigentümern und nutzt die Immobilie gemäß der im Vorhinein gemeinsam festgeleg­ten Nutzungsvereinbarung ent­sprechend seinem Anteil. Wenn man zum Beispiel ein Viertel ei­ner Immobilie erwirbt, dann kann man diese insgesamt ein Quartal im Jahr nutzen. Explizite Regelungen für die laufenden Kosten sowie Schäden/Repara­turen/Wartungen finden sich ebenfalls in der Nutzungsverein­barung.

● Sollten sich die Lebensum­stände ändern, kann man seinen Anteil auch wieder verkaufen. Dafür ist es wichtig, im Vorhinein eine entsprechende Exit-Strategie festzulegen.

Sie haben einen konkreten Traum, den Sie sich gerne gemeinsam mit anderen erfüllen wollen? Auf stoakco.at finden Sie weitere Infos, können eine Projektanfrage stellen, einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren oder sich für den Co-Owning-Circle anmelden.

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