Ganz bei Ihnen verrät wie Sie Ihr Haus bzw. ihre Wohnung „verkaufsfit“ machen und Ihrer Immobilie den perfekten Auftritt verschaffen
Manchmal ist es nicht nur Zeit für einen Tapetenwechsel, sondern sogar für einen Immobilienwechsel, Zeit Haus oder Wohnung zu verkaufen. Doch was passiert mit dem zurückgelassenen Gebäude? Oder was tun mit einer geerbten Immobilie, die sich wegen ihres betagten Zustands nicht an den Mann bringen lässt? Ein Haus zu verkaufen oder es zu vermieten, ist manchmal gar nicht so einfach. Natürlich wollen wir für unsere Immobilie einen möglichst hohen Preis erzielen, den der Kunde auch gerne bereit ist zu bezahlen. Der perfekte Auftritt Ihrer Immobilie, ist dabei essentiell um sie zu bewerben und zu einem guten Preis zu verkaufen. Lesen Sie hier wie Sie Ihre Immobilie verkaufsfit machen.
Mehr ist mehr
Je mehr Räume in Szene gesetzt werden, umso besser! Der Eingangsbereich, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie die Küche und das Bad sollten in jedem Falle von ihrer besten Seite gezeigt werden. Wenn alles sehr schnell gehen soll und Sie es nicht schaffen, das komplette Haus oder die komplette Wohnung zu verschönern, dann fokussieren Sie sich auf die wichtigsten Räume des Hauses. Die Wichtigkeit von Sauberkeit und Ordnung versteht sich von selbst. Oftmals ist die Situation so, dass Sie selbst noch in der zu verkaufenden Immobilie wohnen, während die Besichtigungen stattfinden. Die potenziellen Käufer sollen jedoch nicht das sehr persönliche Eigenheim einer anderen Familie sehen, sondern sich ihr eigenes neues Zuhause vorstellen können. Aus diesem Grund ist es zu aller erst wichtig, persönliche Gegenstände zu entfernen, Familien- oder Urlaubsfotos sind beim Immobilienverkauf fehl am Platz. Wer sich perfekte Beispiele ansehen möchte, wie ein Haus optimiert wurde, kann sich hier inspirieren lassen:
Mit Neutralität zum perfekten Auftritt
Geschmäcker sind bekanntlich verschieden und das ist auch gut so! Jedoch sollten Sie beim Auftritt Ihrer Immobilie darauf achten, es möglichst allen Geschmäckern recht zu machen. Das Geheimnis des perfekten Auftritts Ihrer Immobilie ist, dass Kaufinteressenten sich sofort vorstellen können, wie sie in der Immobilie wohnen würden. Die Einrichtung und Dekoration in einem zum Verkauf bereit stehenden Haus sollte daher möglichst neutral wirken. Egal, ob Kaufinteressenten den Landhausstil lieben, auf minimalistische Einrichtung stehen oder doch einen mediterranen Stil bevorzugen – mit einer neutralen, schlichten, freundlichen Einrichtung können Sie einen guten Mittelweg finden, der eigentlich jeden anspricht. Die Einrichtung soll auch nur die Fantasie der potentiellen Käufer anregen, damit sie sich gut vorstellen können, wie sie die Räume einrichten und nutzen könnten und sich gleich heimelig fühlen. Neben einer schlichten Einrichtung ist auch ein eher zurückhaltendes Farbkonzept entscheidend. Knallige Wandfarben wie Rot oder Blau gefallen nicht jedem, mit Weiß oder einer anderen hellen Wandfarbe kann sich hingegen fast jeder anfreunden.
Die Mischung macht’s
Der Schlüssel zum Erfolg und zu einem guten Verkaufspreis ist also eine Kombination aus mehreren Faktoren. Eine neutrale, helle Raumgestaltung, ein gepflegter und von persönlichen Gegenständen befreiter Zustand der Immobilie und natürlich ein dadurch geschaffener Freiraum für potenzielle Käufer, sich ausmalen zu können, wie sie ihr neues Zuhause gestalten würden.