Teil 2
Ganz bei Ihnen verrät ihnen 10 TIPPS für die optimale Präsentation ihrer Immobilie
1. Einrichtung
Kaufinteressenten sollen sich sofort vorstellen können, wie sie in der Immobilie wohnen würden. Die Einrichtung und Dekoration in Ihrem Haus sollte daher möglichst neutral, schlicht und freundlich wirken. Dabei gilt das Motto „Weniger ist Mehr“. Stellen Sie daher Möbel um und dekorieren Sie gegebenenfalls neu. Stellen Sie sicher, dass ihre Einrichtung zeitgemäß wirkt. Dabei müssen Sie nicht viel Geld in die Hand nehmen, oftmals reicht es kleine Details wie Kissen, Armaturen und Lampen zu erneuern. Professionelles Staging kann hier hilfreich sein, gute Maklerbüros bieten dieses Service an.
2. Räume optimieren
Die potenziellen Käufer sollen sich ihr Leben in der Immobilie bestmöglich vorstellen können. Daher soll jeder Raum für sie eine bestimmte Nutzung darstellen. Kombinierte Zimmer bzw. Mehrzweckzimmer wie beispielsweise Trainings-/Arbeits-/Wäschezimmer gilt es zu vermeiden. Entfernen Sie außerdem Möbelstücke, die das Zimmer zu sehr dominieren und den Käufer den Blick versperren.
3. Außenbereiche
Ein absolutes Highlight Ihrer Immobilie sollte, falls vorhanden, der Außenbereich sein. Ob Balkon, Terrasse oder Wintergarten. Räumen Sie alles weg, was nicht dorthin gehört und dekorieren Sie mit schönen Sitzgelegenheiten und blühenden Pflanzen. Schaffen Sie Stimmung durch warmes Licht oder Kerzen damit der Platz einladend wirkt.
4. Garten
Der Traum vom eigenen Garten. Lassen Sie ihn mit Ihrer Immobilie wahr werden! Präsentieren Sie ihren Garten von seiner besten Seite, frisch gemähter Rasen, gestutzte Sträucher und Hecken. Entfernen Sie verwelkte Pflanzen und frischen sie Blumentöpfe mit neuen Blumen auf. Potenzielle Käufer suchen Gärten, in dem Sie nicht sofort arbeiten müssen, sondern gepflegt sind. Desto weniger Arbeit auf den Käufer zukommt, desto größer ist seine Kaufbereitschaft! Fotos sagen mehr als tausend Worte
Damit es überhaupt zu Besichtigungen kommt, müssen Interessenten vorweg über das Verkaufsexposé überzeugt werden. Dabei sind perfekte Fotos das Um und Auf. Investieren Sie in einen einwandfreien digitalen Auftritt mit aussagekräftigen, professionellen Fotos. Achten Sie darauf, dass Ihre Immobilie in das beste Licht gerückt wird und alle Vorteile erkennbar sind. Wer selbst kein talentierter Fotograf ist, sollte einen Profi-Fotografen oder einen seriösen Immobilienmakler beauftragen, der sich um die Bilder kümmert.