Wohnen im Skigebiet: nah beim Schnee – einfach schäh!
Österreichs Skigebiete haben viel zu bieten – besonders dann, wenn Sonnenschein auf frischen Pulverschnee trifft und ein Winter-Wonderland entstehen lässt. Diese herrliche Szenerie ist oft in Österreichs Wintersportgebieten von Vorarlberg über Tirol und Salzburg, bis nach Oberösterreich, Niederösterreich, Kärnten, und in der Steiermark zu finden. Kein Wunder, dass viele in diesen schönen Lagen auch ganz nah beim Schnee wohnen möchten, idealerweise in der eigenen Immobilie. Auch wenn der Druck auf die Kaufpreise in manchen heimischen Wintersportregionen aktuell durchaus spürbar ist, so bleiben Häuser und Wohnungen in den Bergen und Wintersportregionen in Top-Lagen aufgrund der hohen Nachfrage hoch begehrt und können teilweise sogar Preissteigerungen verzeichnen. Wohnen im Skigebiet liegt sowohl bei Österreicher:innen als auch bei Saisongästen aus dem Ausland im Trend.
Für Wintersport-affine Menschen stellen Immobilien in Skigebieten einen besonderen Reiz dar. Immerhin geht es dabei um ein solides Investment, garniert mit einer großen Portion Lebensqualität. Klar, dass sich diese besonderen Lagen ganz nah am Schnee großer Beliebtheit erfreuen. Egal ob es sich um Grundstücke, Almchalets, oder Wochenendhäuschen und Wohnungen zur Dauer- oder zur Zweitwohnsitz-Nutzung handelt. Objekte in den idyllischen Berglandschaften Tirols, Salzburgs, Kärntens und der Steiermark bleiben als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, oder als Ferienimmobilie weiterhin sehr attraktiv. Generell geht der Trend eher zu kleinen, leistbaren Wohnungen, die auch in der Erhaltung günstiger sind.
Zweitwohnsitze im Skigebiet sind schwierig zu bekommen
Allerdings muss erwähnt werden, dass die Nutzung als Ferienimmobilie in letzter Zeit vor allem in den westlichen Bundesländern sehr stark eingeschränkt wurde. Von den touristischen Hotspot-Gemeinden wird die Nutzung als Hauptwohnsitz ganz klar priorisiert. Die Situation ist in ganz Österreich sehr unterschiedlich – eine umsichtige Qualitätsberatung durch eine Immobilienexper:in ist beim Immobilienkauf in diesem Bereich besonders wichtig. Das Land Salzburg hat z.B. in den letzten Jahren in Hinblick auf Zweitwohnsitze die Zügel spürbar angezogen. Neue Zweitwohnsitze können nur noch in dafür ausgewiesenen Gebieten errichtet werden. Davon gibt es allerdings nur wenige, wie etwa in Maria Alm oder Mauterndorf. Neue Widmungen sind derzeit nicht in Sicht und die Nachfrage nach Ferienwohnsitzen nach wie vor hoch. In Niederösterreich sind Zweitwohnsitze leichter zu errichten. Ein gutes Beispiel ist hier die Semmering-Region, die auch im Sommer sehr beliebt ist.
Aktuell mehr gebrauchte Immobilien am Markt – günstige Gelegenheit nutzen
Wer momentan auf der Suche nach einer „Wintersport-Immobilie“ ist, sollte gerade jetzt die Gunst der Stunde nutzen. Das Angebot an verfügbaren Immobilien hat sich im Vergleich zu den Vorjahren deutlich erhöht. Mehr ungenützte Objekte kommen auf den Markt, weil sich Eigentümer:innen die gestiegenen Energie- und Erhaltungskosten nicht länger leisten wollen oder können. Das ist eine Chance für Interessent:innen, die nun eine größere Auswahl an gebrauchten Wohnungen oder Häusern vorfinden. Die Gelegenheit ist günstig, an ein besonderes Gustostückerl in den Bergen mit hohem Freizeitwert zu kommen. Aktuell haben finden Sie in Tirol und Kärnten besonders schöne Objekte.
Mit Raiffeisen Immobilien zur Top-Immobilie im Skigebiet
Das Team von Raiffeisen Immobilien ist DIE Adresse, wenn es ums Thema “Wohnen nahe am Schnee“ geht. Die Qualität einer umfassenden Immoberatung steht auch für Nicht-Raiffeisen Kunden offen und kann jederzeit bei einem Gespräch persönlich erlebt werden. Die Expert:innen unterstützen umfassend dabei, die ideale Immobilie zu finden, die allen individuellen Ansprüchen gerecht wird.