Im Süden und Osten Österreichs ist leistbares Wohnen noch gegeben
Raiffeisen Immobilien hat die Preise für neue und gebrauchte Eigentumswohnungen analysiert. Klagenfurt und St. Pölten sind demnach vergleichsweise am günstigsten und bieten durchaus noch Möglichkeiten für leistbares Wohnen in Österreich.
Raiffeisen Immobilien, der größte Maklerverbund Österreichs, hat in seiner Analyse die Quadratmeterpreise der Jahre 2022 und 2023 in den Landeshauptstädten sowohl für neue als auch für gebrauchte Wohnungen verglichen (Stand Oktober). Neu errichtete Eigentumswohnungen sind demnach 2023 in der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt mit einem Preis von rund € 3.900 pro m2 am günstigsten. Nur etwas teurer wohnt man in St. Pölten mit € 4.000/m2. Vergleichsweise günstig auch Graz (€ 4.150/m2), Eisenstadt (€ 4.500/m2) und Linz (€ 5.300/m2). Im gehobenen Mittelfeld bei neuen Wohnungen rangieren Wien mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von rund € 6.500 sowie Salzburg und Bregenz mit jeweils € 6.600. Am tiefsten in die Tasche greifen muss man in Tirols Landeshauptstadt: In Innsbruck berappt man für den Quadratmeter Neubau-Eigentumswohnung im Schnitt etwa € 8.200 pro m2.
Durchschnittspreise
Betrachtet man jedoch die Durchschnitts-Preise für gebrauchte Eigentumswohnungen zeigt sich ein anderes Bild: Diese sind in Niederösterreichs Hauptstadt St. Pölten mit rund € 2.100/m2 am günstigsten, dicht gefolgt von Eisenstadt mit rund € 2.150/m2. In Klagenfurt und Graz bekommt man für etwa € 2.800 bzw. € 3.000 pro m2 eine gebrauchte Eigentumswohnung. Linz rangiert mit rund € 3.600/m2 im Mittelfeld, gefolgt von Bregenz und Wien mit Quadratmeterpreisen von jeweils rund € 4.400. Die teuersten Pflaster sind die Landeshauptstädte von Salzburg und Tirol, wobei Innsbruck mit € 5.300/m2 die Mozartstadt mit € 4.800/m2 noch deutlich übertrifft.
Preiswertes Kärnten
Die Analyse von Raiffeisen Immobilien betrachtet Durchschnittswerte über das jeweilige Stadtgebiet, in Top-Lagen können die Werte also deutlich darüber liegen. Ein Trend lässt sich aber dennoch eindeutig festmachen: Sieht man von Wien ab sind die höchsten Preise für Eigentumswohnungen im Westen, in Tirol, Salzburg und Bregenz zu finden. Im Süden und Osten hingegen gibt es noch leitbareren Wohnraum. Die aktuelle Situation bietet auch Chancen – vor allem dann, wenn man z.B. zurzeit auf der Suche nach einer Immobilie im südlichsten Bundesland ist.
„In Kärnten ist das Angebot an attraktiven Objekten von Wohnungen bis zu schönen Häusern und Anwesen heuer um einiges größer als in den letzten Jahren“,
Thomas Kircher, GF Raiffeisen Immobilien Kärnten
„Als lokaler Experte kann ich das regionale Marktgeschehen genau verfolgen und habe deshalb auch den besten Überblick über Angebot und Nachfrage. Egal, ob es sich um einen Verkauf, Kauf oder eine Miete handelt. Mein Team und ich haben immer wieder echte Schmuckkasterln im Immo-Angebot“, erklärt Immo-Experte Thomas Kirchner.
Unter +43 664 8591901 ist er jederzeit erreichbar, wenn Sie Ihren Wohntraum in Kärnten verwirklichen wollen. Gerne auch per E-Mail unter thomas.kircher@rbgk.raiffeisen.at . Alle aktuell verfügbaren Immobilien In Kärnten finden Sie auf unserer Website.