Basis für gute Entscheidungen: Ein Liegenschaftsbewertungsgutachten gibt Aufschluss über den tatsächlichen Wert einer Immobilie.
René Fürntrath, Geschäftsführer der Raiffeisen Immobilien Treuhand, und Leiter der Liegenschaftsbewertung der Raiffeisen Immobilien Vermittlung erklärt im Interview mit dem Weekend Magazin, warum eine objektive Immobilienbewertung wichtig ist.
Ist ein Immobilienkauf derzeit sinnvoll? Was muss man beachten?
René Fürntrath: Prinzipiell sind Immobilien immer ein Dauerbrenner. Der Markt hat sich ein wenig gedreht, daher kann man aktuell wieder besser verhandeln. Generell stellt sich die Frage, warum man einen Kauf in Betracht zieht: Wenn man in eine Immobilie investieren möchte, die man selbst bewohnen bzw. benutzen will, muss es einfach „passen“. Ein gutes Gefühl ist wichtig, da kann auch der Preis etwas höher sein. Wenn man hingegen eine Immobilie zu Anlagezwecken kauft, muss das Emotionale komplett außen vor gelassen werden.
Wofür braucht man ein Liegenschaftsbewertungsgutachten?
René Fürntrath: Man benötigt ein Liegenschaftsbewertungsgutachten zum Beispiel für die Finanzierung einer Immobilie. Auch im Business-Bereich oder für private Zwecke, etwa im Fall einer Scheidung oder wenn man als Elternteil ans Vererben denkt, kann ein solches Gutachten notwendig sein.
Wie läuft ein solches Gutachten ab?
René Fürntrath: Wir machen eine Bestandsaufnahme vor Ort, führen den Abgleich mit den Plänen durch, ermitteln die erforderlichen Informationen und berechnen dann den Wert der Immobilie. Die Ausfertigung des Gutachtens erfolgt innerhalb von etwa zehn Werktagen nach der Besichtigung.
Warum ist eine Bewertung in der aktuellen Marktsituation wichtig?
René Fürntrath: Der Markt kühlt ab, wir sehen aber noch Restausläufer der früheren Überhitzung. Ein Bewertungsgutachten ist wichtig, um eine objektive
Aussage über den Wert einer Immobilie treffen zu können. Wir sind diejenigen, die Rationalität hineinbringen, wenn jemand etwas kaufen möchte.
Quelle: www.weekend.at.