Bereiten Sie Ihre Immobilie auf den Verkauf vor – mit Home Staging!
Der Duft von frisch gebrühtem Kaffee, ein Blumenstrauß auf dem Esstisch, das Bad gründlich gereinigt und gemütliche Wolldecken auf dem Boxspringbett im Schlafzimmer – würden Sie da nicht auch sofort einziehen wollen? Immobilienkauf hat viel mit Bauchgefühl zu tun, mit der richtigen Atmosphäre, einem Raumgefühl und Wohnlichkeit. Je ansprechender Wohnungen oder Häuser auf den ersten Blick wirken, desto einfacher ist es, sich ein Leben darin vorzustellen. Genau das macht sich das Home Staging zunutze. Sie haben hier auf dem Blog bereits einiges dazu gelesen, wie Sie Ihre Immobilie verkaufsfit machen können. Da gab es den „perfekten Auftritt“ sowie die Tipps, um die Immobilie ideal auf den Verkauf vorzubereiten. Diesmal geht es darum, die Immobilie mit Home Staging ins rechte Licht zu rücken.
Was in den USA in den 1970er Jahren erfunden wurde, in Skandinavien schon lange erfolgreich angewandt wird, etabliert sich nun auch im deutschsprachigen Raum. Home Staging ist das professionelle Aufbereiten einer Immobilie für deren perfekte Präsentation. Diese Adaption umfasst den gezielten Einsatz von Möbeln, Farbe, Licht, Wand- und Fußbodengestaltung. Durch Home Staging lässt sich die Verkaufszeit einer Immobilie stark reduzieren. Auch für sogenannte Ladenhüter kann Home Staging zum Erfolg führen. Ein weiterer Vorzug ist, dass in den meisten Fällen auch höhere Preise erzielt werden können.
Home Staging ist eine professionelle Art Wohnungen und andere Immobilien mit einfachen Mitteln für den Verkauf einzurichten und somit Verkaufsfit zu machen.
Käufer gezielt ansprechen
Nur wenige Menschen haben die Fähigkeit, sich einen unmöblierten Raum möbliert vorzustellen. Da helfen typische Aussagen wie „sie müssen sich das Zimmer so und so vorstellen“ leider auch nicht. Ziel ist es eine emotionale Verbindung zwischen dem potenziellen Käufer und dem Haus bzw. der Wohnung herzustellen. Dafür muss beim Käufer ein positives Gefühl geweckt werden, welches dann seine Kaufentscheidung maßgeblichen beeinflusst.
Es geht darum, Räume so zu inszenieren, dass sich der potenzielle Käufer vorstellen kann darin zu leben. Nur einige wenige Möbel können aus einem großen, kahlen Raum ein heimeliges Wohnzimmer mit Wohlfühlfaktor machen. Aus einer kühlen, weißen Nasszelle wird mit wenigen Handgriffen und Dekoraktionsgegenständen eine Wellnessoase. Dadurch erleben zukünftige Käufer bereits bei der ersten Besichtigung ein Wohngefühl und können sich das Objekt besser als ihr zukünftiges Zuhause vorstellen.
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Die Kunst besteht darin, ein Ambiente zu schaffen, indem sich die Kaufinteressenten sofort wohlfühlen und sich denken ‚Hier möchte ich wohnen‘.
Mit dem passenden Staging zum passenden Käufer
Eine Immobilie sollte passend zur anvisierten Käuferschicht gestaltet werden. Steht etwa ein Loft im Stadtzentrum zum Verkauf wird dort eher mit einem cleanen Stil und neutralen Farben eingerichtet. Bei einem Einfamilienhaus in einer ländlicheren Region, könnte man einen modernen, gemütlichen Landhausstil wählen. Das Home Staging fällt sehr unterschiedlich aus, je nachdem ob die Immobilie Familien, Ehepaare oder Singles ansprechen soll. Potentielle Käufer sollen das Gefühl haben, dass ihre Bedürfnisse erkannt wurden und sich dadurch inspiriert fühlen.
Die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer genauso wie das Potenzial der Immobilie werden beim professionellen Home Staging berücksichtigt. Mit einem cleveren Farbkonzept, hellen Lichtelemente, ausgesuchten Möbeln und ansprechenden Accessoires wird diesen bestmöglich entsprochen.
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Verkaufsfit durch Homestaging und dann?
Ihr Immobilienmakler kann Ihnen dabei behilflich sein den passenden Home Staging Anbieter zu finden. Er kann aber auch noch viel mehr für Sie tun Er kann Sie von A bis Z beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen. Von Services, die Ihre Immobilie verkaufsfit machen, bis zu After-Sales Services finden Sie bei den Raiffeisen Immobilien Maklern garantiert den besten Service und die beste Beratung. Lesen Sie in der Raiffeisen Immobilien Leistungsgarantie was Ihr Raiffeisen Makler alles für Sie tun kann.
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